D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
45,598,000원
4,559만
감정가 65,139,100원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
455만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 대항면 운수리 산85-1
2025-07-23 15:05
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
4,559만원
▼ 30% 감정가 6,513만
입찰 보증금
455만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6,514만→4,559만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 6,514만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 4,559만원 |
토지 개요 사건 매물
22,140평
73,190㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
73,190.0㎡
≈
22,139.9평
토지
제방
경상북도 김천시 대항면 운수리 산85-1
토지 정보 VWorld
22,140평
73,190㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
73,190.0㎡
≈
22,139.9평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 대항면 운수리 · 85-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,839만원
388원/㎡ × 73,190.0㎡
▲
감정가 229%
2026년 기준
388원/㎡
▲
+60.3%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
호재 (2)
백두대간보호지역
접함
완충구역
접함
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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