D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
583,410,000원
5억 8,341만
감정가 833,444,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
5,834만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 김천시 덕곡동 519-2
4085㎡
#2
경상북도 김천시 덕곡동 519-24
4086㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 덕곡동 519-2
2025-08-04 13:31
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자에 대하여 조사하지 못하였으며, 제시외 건물과 전입자 김인준과 가족의 거주여부 및 점유자에 대하여 확인하지 못하였음
경상북도 김천시 덕곡동 519-24
- 본건 및 주변에서 점유자, 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유자에 대하여 조사하지 못하였으며, 제시외 건물과 전입자 김인준과 가족의 거주여부 및 점유자에 대하여 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
5억 8,341만원
▼ 30% 감정가 8억 3,344만
입찰 보증금
5,834만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 3,344만→5억 8,341만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 8억 3,344만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 5억 8,341만원 |
토지 개요 사건 매물
2,472평
8,171㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
4,085.0㎡
≈
1,235.7평
토지
제방
경상북도 김천시 덕곡동 519-2
물건 #2
4,086.0㎡
≈
1,236.0평
토지
제방
경상북도 김천시 덕곡동 519-24
토지 정보 VWorld
1,236평
4,085㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
4,085.0㎡
≈
1,235.7평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 덕곡동 · 519-2
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,741만원
9,160원/㎡ × 4,085.0㎡
▲
감정가 2227%
2026년 기준
9,160원/㎡
▲
+161.7%
· 연평균 +12.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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