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NPL 유력 한국자산관리공사 후보 채권자 2곳

최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.

채권자 관점 회수 구간

이 채권을 사면 배당에서 얼마를 받나

이 사건은 회수 구간 계산 대상이 아닙니다. 현재는 NPL 후보로 분류된 진행 중 사건만 계산합니다 — 회수액이 0이라는 뜻이 아닙니다.

명세서 기재 다음 매각예정 2026.09.22 2회 · 최저 281,600,000원
A 매력지수78 유찰 1회

부동산임의경매

2025타경100887 · 안양지원 · 아파트
철근콘크리트 벽식조 72.39㎡
낙찰가 유찰 1회 후 낙찰
421,200,000원 4억 2,120만 감정가 440,000,000원
감정가의 95% 2026-08-25 낙찰
최저매각가 352,000,000원 최저가 대비 +19%
낙찰일
08-25 낙찰 완료
안양지원 1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
3,520만원
최저가의 10% · 35,200,000원
실거래 대비
▼ 5.5% 싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균 4.46억원 · 낙찰가 기준
최근 결과
1 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 감정가 대비 20% 할인 경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 인수 0원·임차인 없음으로 권리는 안전하지만 현재 최저가는 최근 실거래 평균 대비 80.2% 수준으로 가격 메리트는 존재한다.
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
법원경매 권리분석 · 아파트

권리는 깨끗하고 시세 할인은 있다 — 안양대우아파트 603호

수원지방법원 2025타경100887 · 경기도 안양시 만안구 안양동 70 안양대우아파트 104동 6층603호
감정가 440,000,000원 · 최저매각가 352,000,000원(1회 유찰) · 매각기일 2026.08.25
78점
매력지수 A등급 · 인수 위험 없는 안전형 물건으로 최근 시세 대비 할인 매력이 있으나 임대관계 확인 필요
임차인 인수 0원과 최근 실거래 대비 최저가 80.2%는 장점이며 권리상 소멸 구조가 명확해 A등급.
※ 이 매력지수는 리포트 본문(권리·환금성·시세 등)을 종합한 저자 주관 평가입니다.
한 줄 평 임차인 인수 위험 없이 인수액 0원 구조입니다. 최저가는 최근 12개월 실거래 평균 438,750,000원의 80.2%로 가격 메리트가 있으나, 임대관계는 미상이라 현황 확인이 필요합니다.
감정가
440,000,000원
아파트
최저가
352,000,000원
감정가 80%
실질취득
352,000,000원
인수 0원
핵심지표
시세 80.2%
최근12개월 평균 기준

수원지방법원 2025타경100887 사건은 경기도 안양시 만안구 안양동 안양대우아파트 제104동 제6층 제603호입니다. 이용상태는 아파트이며, 철근콘크리트 구조 15층 건물 내 물건입니다. 말소기준권리는 2022년 4월 19일 설정된 주식회사키움저축은행 근저당권입니다.

물건 개요

소재지경기도 안양시 만안구 안양동 70 안양대우아파트 104동 6층603호
용도 / 이용상태아파트 / 아파트로 이용중
소유자김미연, 나명문
감정가 / 최저가440,000,000원 / 352,000,000원
매각기일2026.08.25
신청채권198,787,154원

① 권리 흐름 — 인수 위험 없음

✅ 권리 분석 말소기준권리 이후 설정된 경기신용보증재단 가압류, 신용보증기금 가압류, 임의경매개시결정은 매각으로 소멸합니다. 임차인 정보상 인수 대상은 없습니다.

② 시세 비교 — 최근 거래 대비 할인

대우 단지 동일 면적(72.39㎡) 최근 거래 12건 기준 최근12개월 평균은 438,750,000원입니다. 최신 거래는 2026.07 450,000,000원이며 최저가는 평균 대비 할인 구간입니다.

거래월층거래가
2026.078450,000,000원
2026.074429,000,000원
2026.064460,000,000원
2026.012403,000,000원
평균12건438,750,000원
배당 분배
감정가·취득가 vs 실거래

③ 예상배당표

항목배당액
집행비용5,728,000원
키움저축은행 근저당228,000,000원
경기신용보증재단 가압류46,850,000원
신용보증기금 가압류16,233,929원
소유자 교부55,188,071원

④ 입찰 체크리스트

  • 최저가는 최근 12개월 평균 대비 80.2%로 가격 경쟁력이 있습니다.
  • 말소기준권리 이후 권리는 매각으로 소멸되어 인수액은 0원입니다.
  • 감정요항상 임대관계는 미상이므로 점유 현황은 별도 확인이 필요합니다.
  • 안양대우는 498세대, 1991년 준공 단지로 거래 사례는 확인됩니다.

맺으며 — “권리 안전 + 시세 할인” 유형

이 물건은 임차인 인수 부담 없이 진행되는 아파트 경매입니다. 현재 최저가는 최근 실거래 평균보다 낮아 가격 측면의 접근성이 있습니다. 다만 실제 입찰 전 점유관계와 현황조사를 확인하는 것이 핵심입니다.

본 리포트는 제공된 등기·배당·실거래 데이터를 기준으로 작성한 분석 의견입니다. 입찰 전 원본 서류 확인이 필요합니다.

위치 / 로드뷰

경기도 안양시 만안구 안양동 70 안양대우아파트 104동 6층603호

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