D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
481,047,000원
4억 8,104만
감정가 981,728,984원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
4,810만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (5)
#1
· 에이동
경기도 화성시 서신면 궁평리 261 에이동
일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설
1층 171.0718㎡(소매점)
#2
· 비동
경기도 화성시 서신면 궁평리 261 비동
일반철골구조 기타지붕 단층 제1종근린생활시설
1층 195.525㎡(소매점)
#3
경기도 화성시 서신면 궁평리 262
148㎡
#4
경기도 화성시 서신면 궁평리 261
852㎡
#5
경기도 화성시 서신면 궁평리 260-4
39㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 서신면 궁평리 261 에이동
2025-03-14 15:22
- - 해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착함,
- - 대웅건축자재유통센타, 대웅건축종합인테리어 등 상호가 있으나 집기 등이 오랜 동안 널부러져 있으며 현재 영업하지 않는 것으로 보이고,
- - 전입세대확인서,상가건물임대차 현황서상으로는 전입세대나 임차인은 없는 것으로 보임
경기도 화성시 서신면 궁평리 261 비동
- - 해당 건물을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착함,
- - 대웅건축자재유통센타, 대웅 건축종합인테리어 등 상호가 있으나, 집기 등이 오랜 동안 널부러져 있으며 현재 영업하지 않는 것으로 보이고,
- - 전입세대확인서,상가건물임대차 현황서상으로는 전입세대나 임차인은 없는 것으로 보임
경기도 화성시 서신면 궁평리 262
- 해당 토지는 목록 1,2 건물의 부지로 기재를 생략 함
경기도 화성시 서신면 궁평리 261
- 해당 토지는 목록 1,2 건물의 부지로 기재를 생략 함
경기도 화성시 서신면 궁평리 260-4
- 해당 토지는 목록 1,2 건물의 인근 토지로 기재를 생략 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
광교신청사 제101호법정
최저매각가
4억 8,104만원
▼ 51% 감정가 9억 8,172만
입찰 보증금
4,810만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9억 8,172만→4억 8,104만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 3,673만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 9억 8,172만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 6억 8,721만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 4억 8,104만원 |
토지 개요 사건 매물
425평
1,406㎡
대
건물 매물
5건
매물 수
물건 #1
에이동
171.1㎡
≈
51.7평
건물
대
일반건물
경기도 화성시 서신면 궁평리 261 에이동
물건 #2
비동
195.5㎡
≈
59.1평
건물
대
일반건물
경기도 화성시 서신면 궁평리 261 비동
물건 #3
148.0㎡
≈
44.8평
토지
대
경기도 화성시 서신면 궁평리 262
물건 #4
852.0㎡
≈
257.7평
토지
대
경기도 화성시 서신면 궁평리 261
물건 #5
39.0㎡
≈
11.8평
토지
대
경기도 화성시 서신면 궁평리 260-4
토지 정보 VWorld
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
2025년 기준
427,400원/㎡
▲
+47.4%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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