특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 1) 목록 6~10 토지의 분묘 소재여부는 별도 확인 요함(소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 맹지 도로접면 맹지 (5182025333100470001, 2026년)
- 농취증 2) 목록 11,12 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.23
매력지수 작성중
D-11
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
740,695,000원
7억 4,069만
감정가 1,058,136,000원
다음 매각기일
09-23
D-11
입찰 보증금
7,406만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (7)
#6
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 49-19
552㎡
#7
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 49-21
463㎡
#8
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 49-22
463㎡
#9
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 산109
3669㎡
#10
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 산110
9620㎡
#11
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 47-1
172㎡
#12
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 49-20
87㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 고성군 토성면 천진리 산7-3
2025-09-29 09:50
- - 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
강원특별자치도 고성군 토성면 천진리 산7-4
- - 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 650-1
- - 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 651
- - 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 651-4
- - 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 49-19
- - 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 49-21
- - 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 49-22
- - 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 산109
- - 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 산110
- - 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 47-1
- - 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 49-20
- - 본건 부동산에서 아무도 만나지 못함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-09-23
10:00
2층 경매법정
최저매각가
7억 4,069만원
▼ 30% 감정가 10억 5,813만
입찰 보증금
7,406만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-30
14:00
경매법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 5,813만→7억 4,069만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-26 | 유찰 | 10억 5,813만원 |
| 2 | 2026-09-23 | D-11 진행 | 7억 4,069만원 |
토지 개요 사건 매물
4,545평
15,026㎡
제방
토지 매물
7건
매물 수
물건 #6
552.0㎡
≈
167.0평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 49-19
물건 #7
463.0㎡
≈
140.1평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 49-21
물건 #8
463.0㎡
≈
140.1평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 49-22
물건 #9
3,669.0㎡
≈
1,109.9평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 산109
물건 #10
9,620.0㎡
≈
2,910.0평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 산110
물건 #11
172.0㎡
≈
52.0평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 47-1
물건 #12
87.0㎡
≈
26.3평
토지
제방
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 49-20
토지 정보 VWorld
167평
552㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
552.0㎡
≈
167.0평
소유
법인
소재
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 · 49-19
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
388만원
7,040원/㎡ × 552.0㎡
▲
감정가 27229%
2026년 기준
7,040원/㎡
▼
-3.4%
· 연평균 -0.8%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
제한보호구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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