명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,033,493,000원
10억 3,349만
감정가 2,109,168,000원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
1억
334만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#5
경기도 광주시 남한산성면 엄미리 649-1
777㎡
#6
경기도 광주시 남한산성면 엄미리 649-2
387㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 남한산성면 엄미리 586
2024-04-19 15:35
- - 마름모꼴 형태의 관리되지 아니한 토지로, 다듬지 않은 크기가 큰 돌들이 일부에 쌓여 있음
- - 정확한 경계와 위치는 전문적 측량이 필요함.
경기도 광주시 남한산성면 엄미리 586-1
- - 도로 옆에 나란히 기다란 형태의 토지로서 관리되지 아니한 모습임.
- - 정확한 경계와 위치는 전문적 측량이 필요함.
경기도 광주시 남한산성면 엄미리 587
- - 삼각형 형태의 관리되지 아니한 토지임.
- - 정확한 경계와 위치는 전문적 측량이 필요함.
경기도 광주시 남한산성면 엄미리 587-1
- - 도로 옆과 나란한 기다란 형태의 토지로서 관리되지 아니한 모습임.
- - 정확한 경계와 위치는 전문적 측량이 필요함.
경기도 광주시 남한산성면 엄미리 649-1
- - 물이 흐르는 개천의 위쪽 부분의 사각형 모습의 관리되지 아니한 토지로 잡풀 등이 자라고 있음.
- - 정확한 경계와 위치는 전문적 측량이 필요함.
경기도 광주시 남한산성면 엄미리 649-2
- - 물이 흐르는 개천의 위쪽 부분의 삼각형 모습의 관리되지 아니한 토지로 잡풀 등이 자라고 있음.
- - 정확한 경계와 위치는 전문적 측량이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
10억 3,349만원
▼ 51% 감정가 21억 916만
입찰 보증금
1억 334만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
21억 916만→10억 3,349만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 2,344만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-22 | 유찰 | 21억 916만원 |
| 2 | 2026-06-29 | 유찰 | 14억 7,641만원 |
| 3 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 10억 3,349만원 |
토지 개요 사건 매물
352평
1,164㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #5
777.0㎡
≈
235.0평
토지
99
경기도 광주시 남한산성면 엄미리 649-1
물건 #6
387.0㎡
≈
117.1평
토지
99
경기도 광주시 남한산성면 엄미리 649-2
토지 정보 VWorld
235평
777㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
777.0㎡
≈
235.0평
소유
개인
소재
경기도 광주시 남한산성면 엄미리 · 649-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,407만원
455,700원/㎡ × 777.0㎡
▲
감정가 596%
2026년 기준
455,700원/㎡
▲
+39.4%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
개발제한구역
접함
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
제1종지구단위계획구역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.