유찰 9회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 9회 후 낙찰
15,388,000원
1,538만
감정가 262,000,000원
낙찰일
05-22
낙찰 완료
입찰 보증금
105만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.197
감정가 대비 95% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
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현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 수정구 산성대로 267, 지하1층비1084호 (신흥동,신흥역시네마타워)
2024-10-08 17:10
- - 현장은 신흥역시네마타워 지하 1층에 위치하고 있으며, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 본 건물 2층에 위치한 상가관리사무소 직원에 의하면, 해당상가는 오픈된 평면상가로 호실이 구분되어 있지 않으며, 현재 임차인이 없는 상태로 출입구가 폐쇄되었다고 진술함.
경기도 성남시 수정구 산성대로 267, 지하1층비1085호 (신흥동,신흥역시네마타워)
- - 현장은 신흥역시네마타워 지하 1층에 위치하고 있으며, 덧붙인 상가건물임대차 현황서에는 임대차 내역 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 본 건물 2층에 위치한 상가관리사무소 직원에 의하면, 해당상가는 오픈된 평면상가로 호실이 구분되어 있지 않으며, 현재 임차인이 없는 상태로 출입구가 폐쇄되었다고 진술함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-05-22
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1,057만원
▼ 96% 감정가 2억 6,200만
입찰 보증금
105만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 96%
2억 6,200만→1,057만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 740만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-07 | 유찰 | 2억 6,200만원 |
| 2 | 2025-08-11 | 유찰 | 1억 8,340만원 |
| 3 | 2025-09-15 | 유찰 | 1억 2,838만원 |
| 4 | 2025-10-20 | 유찰 | 8,986만원 |
| 5 | 2025-11-24 | 유찰 | 6,290만원 |
| 6 | 2026-01-05 | 유찰 | 4,403만원 |
| 7 | 2026-02-09 | 유찰 | 3,082만원 |
| 8 | 2026-03-16 | 유찰 | 2,157만원 |
| 9 | 2026-04-20 | 유찰 | 1,510만원 |
| 10 | 2026-05-22 | 대기 | 1,057만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 판매시설, 제1종제2종근린생활시설, 문화및집회시설
건축물명
신흥역 시네마타워 · 신흥역 시네마타워
사용승인
2018년 12월 · 허가 2016-11-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
11층 (지하 6층)
연면적
38,401.7㎡ · 대지 3,278.7㎡
세대·호
342호
건폐·용적
건폐율 73%
주차
289대
· 실내 289 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.197
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
992평
3,279㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,278.7㎡
≈
991.8평
소유
개인
소재
경기도 성남시 수정구 신흥동 · 4124
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
492억 1,328만원
15,010,000원/㎡ × 3,278.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
15,010,000원/㎡
▲
+50.6%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
시가지경관지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
방화지구
배수구역
비행안전제6구역(전술)
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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