특수권리·특수조건
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- 법정지상권 제시외 지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여지 있음
- 공유자우선매수 .공유자 우선매수권행사 1회로 제한
- 맹지 도로접면 맹지 (5177035023102250000, 2026년)
- 농취증 .농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문의 바람)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.29
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
24,469,000원
2,446만
감정가 24,469,000원
다음 매각기일
08-25
입찰 보증금
244만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 정선군 임계면 직원리 225
2025-10-20 13:30
- -현지 출장시 만난 점유자 김ㅇㅇ에게 확인함.
- -덧붙임 전입세대열람내역 및 주민등록표등본과 같이 본건 지상에 소재하는 것으로 보이는 제시외 단층주택(도로명주소:눈꽃마을길 12-7)에 위 김ㅇㅇ이 전입세대로 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-25
10:00
영월지원 경매법정
최저매각가
2,446만원
입찰 보증금
244만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-01
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-25 | 대기 | 2,446만원 |
토지 개요 사건 매물
449평
1,483㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,483.0㎡
≈
448.6평
토지
임야
강원특별자치도 정선군 임계면 직원리 225
토지 정보 VWorld
449평
1,483㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,483.0㎡
≈
448.6평
소유
개인
· 공유 3인
소재
강원특별자치도 정선군 임계면 직원리 · 225
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,224만원
15,000원/㎡ × 1,483.0㎡
▲
감정가 110%
2026년 기준
15,000원/㎡
▲
+58.6%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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