유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,610,000,000원
16억 1,000만
감정가 2,496,066,120원
낙찰일
05-22
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
2,230만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 성남시 수정구 심곡동 391-43
339㎡
#2
경기도 성남시 수정구 심곡로57번길 14
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 수정구 심곡동 391-43
2024-08-10 17:50
경기도 성남시 수정구 심곡로57번길 14
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-22
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
12억 2,307만원
▼ 51% 감정가 24억 9,606만
입찰 보증금
1억 2,230만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
24억 9,606만→12억 2,307만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 5,615만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 24억 9,606만원 |
| 2 | 2026-02-09 | 유찰 | 17억 4,724만원 |
| 3 | 2026-05-22 | 대기 | 12억 2,307만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
508m
효성고등학교
인근 지하철직선거리
분당선
가천대역역
2.5km
분당선
태평역역
2.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
102평
339㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
339.0㎡
≈
102.5평
소유
개인
소재
경기도 성남시 수정구 심곡동 · 391-43
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 2,682만원
2,439,000원/㎡ × 339.0㎡
▲
감정가 302%
2026년 기준
2,439,000원/㎡
▲
+39.2%
· 연평균 +4.4%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
접함
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (10)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
비행안전제5구역(전술)
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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