매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
186,449,000원
1억 8,644만
감정가 266,355,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
1,864만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 경주시 강동면 유금리 1114-2
315㎡
#2
경상북도 경주시 강동면 유금리 1114-2
경량철골조 샌드위치판넬지붕 1층 제1종근린생활시설
1층 체육도장 187.25㎡
#3
경상북도 경주시 강동면 유금리 1114-13
6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 강동면 유금리 1114-2
2025년11월04일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 유금리 1114-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
경상북도 경주시 강동면 유금리 1114-13
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-02
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1억 8,644만원
▼ 30% 감정가 2억 6,635만
입찰 보증금
1,864만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 6,635만→1억 8,644만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 2억 6,635만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 대기 | 1억 8,644만원 |
토지 개요 사건 매물
154평
508㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
315.0㎡
≈
95.3평
토지
99
경상북도 경주시 강동면 유금리 1114-2
물건 #2
187.2㎡
≈
56.6평
건물
99
일반건물
경상북도 경주시 강동면 유금리 1114-2
물건 #3
6.0㎡
≈
1.8평
토지
99
경상북도 경주시 강동면 유금리 1114-13
토지 정보 VWorld
95평
315㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
315.0㎡
≈
95.3평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 강동면 유금리 · 1114-2
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,292만원
358,500원/㎡ × 315.0㎡
▲
감정가 236%
2026년 기준
358,500원/㎡
▲
+102.5%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
비행안전구역
절대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
사용승인
2009년 11월 · 허가 2009-08-24
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
187.2㎡ · 대지 315.0㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 59%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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