유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
768,003,000원
7억 6,800만
감정가 1,567,353,260원
다음 매각기일
05-22
입찰 보증금
7,680만원
실거래 대비
▲ 254.5%
시세보다 비쌈
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 힐링타운
경기도 광주시 머루숯길 47-51 (신현동,힐링타운)
#2
경기도 광주시 신현동 652-8
316㎡
#3
경기도 광주시 신현동 652-25
74㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 머루숯길 47-51 (신현동,힐링타운)
2024-09-27 08:55
- - 현장에서 임차인(B01호 김기창)을 면담하여 점유관계를 확인하였고, 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하고, 그 외 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본과 같이 채무자(소유자)와 다른사람이 주민등록에 등재되어 있으며 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 각 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 신현동 652-8
- 위 1번목록 건물이 소재함
경기도 광주시 신현동 652-25
- 위 1번목록 건물이 소재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-22
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
7억 6,800만원
▼ 51% 감정가 15억 6,735만
입찰 보증금
7,680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
15억 6,735만→7억 6,800만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 3,760만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 15억 6,735만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 10억 9,714만원 |
| 3 | 2026-05-22 | 대기 | 7억 6,800만원 |
토지 개요 사건 매물
118평
390㎡
02
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
힐링타운
건물
02
일반건물
경기도 광주시 머루숯길 47-51 (신현동,힐링타운)
물건 #2
316.0㎡
≈
95.6평
토지
02
경기도 광주시 신현동 652-8
물건 #3
74.0㎡
≈
22.4평
토지
02
경기도 광주시 신현동 652-25
토지 정보 VWorld
96평
316㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
316.0㎡
≈
95.6평
소유
개인
소재
경기도 광주시 신현동 · 652-8
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,822만원
912,100원/㎡ × 316.0㎡
▲
감정가 544%
2026년 기준
912,100원/㎡
▲
+0.4%
· 연평균 +0.1%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
주거개발진흥지구
주거용지
지구단위계획구역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택(다가구주택)
건축물명
힐링타운 · 103동
사용승인
2015년 1월 · 허가 2013-02-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
4층 (지하 1층)
연면적
595.8㎡ · 대지 390.0㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 134%
주차
9대
· 실내 2 · 실외 7
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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