유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
380,477,000원
3억 8,047만
감정가 776,482,960원
다음 매각기일
05-22
입찰 보증금
3,804만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.242g
감정가 대비 50% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 74-33
681㎡
#2
경기도 광주시 곤지암읍 열미길 442-21
철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕
2층 단독주택
지1층 43.8㎡
1층 101.88㎡
2층 53.58㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 74-33
2024-10-25 13:05
- 아래 2번목록 건물이 소재함.
경기도 광주시 곤지암읍 열미길 442-21
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자 겸 소유자(그 가족)외 다른 전입세대는 등재되어 있지 않은바, 자세한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-22
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
3억 8,047만원
▼ 51% 감정가 7억 7,648만
입찰 보증금
3,804만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 50%
7억 6,638만→3억 8,047만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 6,633만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 유찰 | 7억 6,638만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 5억 3,646만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 7억 7,648만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 유찰 | 5억 4,353만원 |
| 5 | 2026-05-22 | 대기 | 3억 8,047만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택
2023
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
(지하 1층)
(지하 1층)
건폐율
19%
대지 대비
용적률
23%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
2대
주차
인근 지하철직선거리
경강선
곤지암역역
4.1km
경강선
초월역역
5.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
206평
681㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
681.0㎡
≈
206.0평
소유
개인
소재
경기도 광주시 곤지암읍 열미리 · 74-33
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,727만원
275,000원/㎡ × 681.0㎡
▲
감정가 415%
2026년 기준
275,000원/㎡
▲
+15.2%
· 연평균 +2.5%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
준보전산지
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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