부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
947,136,070원
9억 4,713만
감정가 947,136,070원
다음 매각기일
05-22
입찰 보증금
9,471만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (68)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 광주시 오포로 445-4
#5
경기도 광주시 문형동 526-9
26㎡
#7
경기도 광주시 문형동 526-2
476㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 오포로 445-4
2024-11-08 08:10
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- - 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 쌍령동 130-1
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 오포로 421
- - 현장에 임하여 임차인 손병일(덕성기계)을 면담하고 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였고, 그 외 임차인은 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대열람 내역, 주민등록등본, 외국인체류확인서를 각 첨부하고 등재된 전입자중 채무자(소유자)가 아닌 전입자를 각 임차인으로 기재함, 또한 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인을 임차인으로 기재하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 문형동 523-1
- 아래 6번목록 건물이 소재함
경기도 광주시 문형동 526-9
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 오포로 445
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- - 덧붙인 전입세대열람 내역, 외국인체류확인서와 같이 전입세대는 없음. 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 등재된 임차인도 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 문형동 526-2
- 위 1번목록 건물이 소재함
경기도 광주시 문형동 566-4
- -위 3번목록 건물이 소재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-22
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
9억 4,713만원
입찰 보증금
9,471만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-22 | 대기 | 9억 4,713만원 |
토지 개요 사건 매물
152평
502㎡
도로
건물 매물
3건
매물 수
물건 #1
건물
도로
일반건물
경기도 광주시 오포로 445-4
물건 #5
26.0㎡
≈
7.9평
토지
도로
경기도 광주시 문형동 526-9
물건 #7
476.0㎡
≈
144.0평
토지
도로
경기도 광주시 문형동 526-2
토지 정보 VWorld
144평
476㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
476.0㎡
≈
144.0평
소유
개인
소재
경기도 광주시 문형동 · 526-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,062만원
715,600원/㎡ × 476.0㎡
▲
감정가 278%
2026년 기준
715,600원/㎡
▼
-3.9%
· 연평균 -1.0%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설,제1종근린생활시설
사용승인
2016년 9월 · 허가 2015-06-04
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
4층
연면적
513.5㎡ · 대지 476.0㎡
건폐·용적
건폐율 40%
· 용적률 108%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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