매력지수 71
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
29,820,000원
2,982만
감정가 41,000,000원
낙찰일
06-02
낙찰 완료
입찰 보증금
287만원
실거래 대비
▼ 44.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상북도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 동천동 786-2 성화아파트 제5층 제502호
2025년11월05일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-02
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2,870만원
▼ 30% 감정가 4,100만
입찰 보증금
287만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4,100만→2,870만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 4,100만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 대기 | 2,870만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성화아파트
제5층 제502호
백율로58번길 11 (동천동,성화아파트)
전유
· 단독 소유 부분
40세대
총 세대
1동
동수
1986
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 5건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
경주고등학교
중
746m
서라벌여자중학교
초
481m
황성초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
575평
1,900㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,899.5㎡
≈
574.6평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 동천동 · 786-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 9,171만원
995,900원/㎡ × 1,899.5㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
995,900원/㎡
▲
+122.8%
· 연평균 +9.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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