유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
611,289,000원
6억 1,128만
감정가 873,270,000원
다음 매각기일
05-22
입찰 보증금
6,112만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 광주시 도척면 진우리 546-4
1711㎡
#2
경기도 광주시 도척면 진우리 546-10
187㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 도척면 진우리 546-4
2025-01-02 14:20
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 도척면 진우리 546-10
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-22
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
6억 1,128만원
▼ 30% 감정가 8억 7,327만
입찰 보증금
6,112만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 31%
8억 8,257만→6억 1,128만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 2,790만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 8억 8,257만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 6억 1,779만원 |
| 3 | 2026-02-09 | 유찰 | 4억 3,245만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 유찰 | 8억 7,327만원 |
| 5 | 2026-05-22 | 대기 | 6억 1,128만원 |
토지 개요 사건 매물
574평
1,898㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,711.0㎡
≈
517.6평
토지
임야
경기도 광주시 도척면 진우리 546-4
물건 #2
187.0㎡
≈
56.6평
토지
임야
경기도 광주시 도척면 진우리 546-10
토지 정보 VWorld
518평
1,711㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,711.0㎡
≈
517.6평
소유
개인
소재
경기도 광주시 도척면 진우리 · 546-4
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 9,060만원
111,400원/㎡ × 1,711.0㎡
▲
감정가 458%
2026년 기준
111,400원/㎡
▲
+82.0%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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