특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 -목록1,2: 지상에 분묘수기가 소재하고, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 맹지 도로접면 맹지 (4420031028101190002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4420031028101190003, 2026년)
- 농취증 -목록 4,5: 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.29
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
814,739,660원
8억 1,473만
감정가 1,112,484,800원
다음 매각기일
09-29
D-13
입찰 보증금
8,147만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 아산시 송악면 송학리 산25
40066㎡
#2
충청남도 아산시 송악면 송학리 산27-1
170875㎡
#4
충청남도 아산시 송악면 송학리 119-2
1041㎡
#5
충청남도 아산시 송악면 송학리 119-3
1408㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 송악면 송학리 산25
2025-07-16 16:50
- 점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였고 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 아산시 송악면 송학리 산27-1
- 상동
충청남도 아산시 송악면 송학리 119-1
- 상동
충청남도 아산시 송악면 송학리 119-2
- 상동
충청남도 아산시 송악면 송학리 119-3
- 상동
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
토지 개요 사건 매물
64,550평
213,390㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
40,066.0㎡
≈
12,119.9평
토지
제방
충청남도 아산시 송악면 송학리 산25
물건 #2
170,875.0㎡
≈
51,689.5평
토지
제방
충청남도 아산시 송악면 송학리 산27-1
물건 #4
1,041.0㎡
≈
314.9평
토지
제방
충청남도 아산시 송악면 송학리 119-2
물건 #5
1,408.0㎡
≈
425.9평
토지
제방
충청남도 아산시 송악면 송학리 119-3
토지 정보 VWorld
12,120평
40,066㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
40,066.0㎡
≈
12,119.9평
소유
법인
소재
충청남도 아산시 송악면 송학리 · 25
특성
이용상황
자연림
지형
고지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,740만원
3,180원/㎡ × 40,066.0㎡
▲
감정가 873%
2026년 기준
3,180원/㎡
▲
+50.0%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
공장설립승인지역
보전산지
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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