특수권리·특수조건
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- 맹지 - 지적도상 맹지이나 남서측으로 '하천'인 국가 소유의 인접토지에 개설된 포장도로를 이용중임
- 농취증 - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 농작물 재배 가능한 농지로 원상복구해야 함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.30
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
513,000,000원
5억 1,300만
감정가 513,000,000원
다음 매각기일
08-26
입찰 보증금
5,130만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 조치원읍 봉산리 262-5
2026-03-20 15:00
- 부동산 표시 목록에 답으로 되어있으나, 현황상 전으로 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 조치원읍 봉산리 262-7
- 부동산 표시 목록에 답으로 되어있으나, 현황상 전으로 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-26
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
5억 1,300만원
입찰 보증금
5,130만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-02
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-26 | 대기 | 5억 1,300만원 |
토지 개요 사건 매물
230평
760㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
760.0㎡
≈
229.9평
토지
임야
세종특별자치시 조치원읍 봉산리 262-5
토지 정보 VWorld
230평
760㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
760.0㎡
≈
229.9평
소유
법인
소재
세종특별자치시 조치원읍 봉산리 · 262-5
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,948만원
288,800원/㎡ × 760.0㎡
▲
감정가 234%
2026년 기준
288,800원/㎡
▲
+46.2%
· 연평균 +6.6%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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