유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
12,005,000원
1,200만
감정가 50,000,000원
다음 매각기일
05-22
입찰 보증금
120만원
실거래 대비
▼ 51.3%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 중원구 산성대로372번길 10, 1층63호 (금광동,단대시장)
2025-02-10 16:10
- - 현장을 방문하여 상가운영회장 여성을 만나 본건 부동산 위치를 확인하고, 해당 위치에 상품을 쌓아놓은 행남도자기 종합그릇센터 매장 주인을 면담하여 점유를 확인하고 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부함.
- - 상가건물임대차현황서에는 임차인 내역 없으나, 본건 부동산을 점유하면서 사용하고 있는 위 사람을 점유자로 기재하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-22
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1,200만원
▼ 76% 감정가 5,000만
입찰 보증금
120만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
5,000만→1,200만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 840만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 5,000만원 |
| 2 | 2026-02-09 | 유찰 | 3,500만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 2,450만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 유찰 | 1,715만원 |
| 5 | 2026-05-22 | 대기 | 1,200만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 시장.부대시설.연립주택,운동시설
사용승인
1985년 7월
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 1층)
연면적
11,565.5㎡ · 대지 3,895.9㎡
세대·호
21세대
· 304호
건폐·용적
건폐율 66%
· 용적률 236%
주차
67대
· 실내 0 · 실외 67
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,178평
3,896㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,895.9㎡
≈
1,178.5평
소유
개인
소재
경기도 성남시 중원구 금광동 · 10
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
299억 2,830만원
7,682,000원/㎡ × 3,895.9㎡
2026년 기준
7,682,000원/㎡
▲
+40.4%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
비행안전제6구역(전술)
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.