특수권리·특수조건
1
- 농취증 -농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.12.08
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
27,058,000원
2,705만
감정가 38,654,000원
다음 매각기일
11-03
입찰 보증금
270만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 성남면 봉양리 260
2025-11-17 10:50
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
충청남도 아산시 도고면 봉농리 193-10
2025-11-19 13:30
- 1.현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
- 2.전입세대확인서와 외국인체류확인서상 등재자가 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-11-03
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2,705만원
▼ 30% 감정가 3,865만
입찰 보증금
270만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3,865만→2,705만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-25 | 유찰 | 3,865만원 |
| 2 | 2026-11-03 | 대기 | 2,705만원 |
토지 개요 사건 매물
76평
251㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
251.0㎡
≈
75.9평
토지
임야
충청남도 아산시 도고면 봉농리 193-10
토지 정보 VWorld
76평
251㎡
관리지역
용도지역
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
251.0㎡
≈
75.9평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 도고면 봉농리 · 193-10
특성
이용상황
도로등
지형
지정되지않음
지정되지않음
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
727만원
29,000원/㎡ × 251.0㎡
▲
감정가 531%
2026년 기준
29,000원/㎡
▲
+77.9%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.