유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
37,001,000원
3,700만
감정가 151,845,000원
낙찰일
05-22
낙찰 완료
입찰 보증금
364만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 성남시 수정구 상적동 산45-2
33322㎡
#2
경기도 성남시 수정구 상적동 산43
26678㎡
#3
경기도 성남시 수정구 상적동 산45
3306㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 수정구 상적동 산45-2
2025-09-12 10:29
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 성남시 수정구 상적동 산43
- - 현장에서 경작자 이정필을 만나 권리신고 및 배당요구 안내문을 교부하였음.
- - 그 외 점유자는 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 성남시 수정구 상적동 산45
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-22
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
3,645만원
▼ 76% 감정가 1억 5,184만
입찰 보증금
364만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 5,184만→3,645만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,552만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 1억 5,184만원 |
| 2 | 2026-02-09 | 유찰 | 1억 629만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 7,440만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 유찰 | 5,208만원 |
| 5 | 2026-05-22 | 대기 | 3,645만원 |
토지 개요 사건 매물
19,150평
63,306㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
33,322.0㎡
≈
10,079.9평
토지
제방
경기도 성남시 수정구 상적동 산45-2
물건 #2
26,678.0㎡
≈
8,070.1평
토지
제방
경기도 성남시 수정구 상적동 산43
물건 #3
3,306.0㎡
≈
1,000.1평
토지
제방
경기도 성남시 수정구 상적동 산45
토지 정보 VWorld
10,080평
33,322㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
33,322.0㎡
≈
10,079.9평
소유
개인
· 공유 165인
소재
경기도 성남시 수정구 상적동 · 45-2
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 4,294만원
34,300원/㎡ × 33,322.0㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
34,300원/㎡
▲
+38.3%
· 연평균 +3.8%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 3건
문화재보호구역기타 · 개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
문화재보호구역기타
저촉
철도
저촉
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (7)
공익용산지
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
보전산지
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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