매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
385,600,000원
3억 8,560만
감정가 550,857,000원
다음 매각기일
06-02
입찰 보증금
3,856만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (7)
#1
경상북도 경주시 외동읍 죽동리 586
628㎡
#2
경상북도 경주시 외동읍 죽동리 586-1
552㎡
#3
경상북도 경주시 외동읍 죽동리 586-2
93㎡
#4
경상북도 경주시 외동읍 죽동리 586-3
23㎡
#5
경상북도 경주시 외동읍 죽동리 679
387㎡
#6
경상북도 경주시 외동읍 죽동리 679-1
134㎡
#7
경상북도 경주시 외동읍 죽동리 679-2
44㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 외동읍 죽동리 586
2025년11월13일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 석축이 쌓여 있음.
- 수풀이 무성함.
경상북도 경주시 외동읍 죽동리 586-1
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 석축이 쌓여 있음.
경상북도 경주시 외동읍 죽동리 586-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 수풀이 무성함.
경상북도 경주시 외동읍 죽동리 586-3
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 도로.
경상북도 경주시 외동읍 죽동리 679
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 만나지 못하여 전입세대확인서에 등재된 세대주를 임차인의 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- 일부 도로 걸침.
- 수풀이 무성함.
- 석축이 쌓여 있음.
경상북도 경주시 외동읍 죽동리 679-1
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 도로.
경상북도 경주시 외동읍 죽동리 679-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 임대차 관계 미상임.
- 수풀이 무성함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-02
10:00
1층 경매법정
최저매각가
3억 8,560만원
▼ 30% 감정가 5억 5,085만
입찰 보증금
3,856만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-09
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 5,085만→3억 8,560만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-28 | 유찰 | 5억 5,085만원 |
| 2 | 2026-06-02 | 대기 | 3억 8,560만원 |
토지 개요 사건 매물
563평
1,861㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
628.0㎡
≈
190.0평
토지
99
경상북도 경주시 외동읍 죽동리 586
물건 #2
552.0㎡
≈
167.0평
토지
99
경상북도 경주시 외동읍 죽동리 586-1
물건 #3
93.0㎡
≈
28.1평
토지
99
경상북도 경주시 외동읍 죽동리 586-2
물건 #4
23.0㎡
≈
7.0평
토지
99
경상북도 경주시 외동읍 죽동리 586-3
물건 #5
387.0㎡
≈
117.1평
토지
99
경상북도 경주시 외동읍 죽동리 679
물건 #6
134.0㎡
≈
40.5평
토지
99
경상북도 경주시 외동읍 죽동리 679-1
물건 #7
44.0㎡
≈
13.3평
토지
99
경상북도 경주시 외동읍 죽동리 679-2
토지 정보 VWorld
190평
628㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
628.0㎡
≈
190.0평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 외동읍 죽동리 · 586
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,612만원
41,600원/㎡ × 628.0㎡
▲
감정가 2109%
2026년 기준
41,600원/㎡
▲
+61.2%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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