유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
158,062,000원
1억 5,806만
감정가 658,316,500원
다음 매각기일
05-22
입찰 보증금
1,580만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 성남시 수정구 양지동 765
135.5㎡
#2
경기도 성남시 수정구 양지로9번길 3-1
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 수정구 양지동 765
2025-01-15 16:55
- 2번 2층주택 부지임
경기도 성남시 수정구 양지로9번길 3-1
- -이 건 부동산의 전입세대확인서,외국인체류확인서 내역에 임차인 6명이 세대주로 등재되어 있음
- -현장에 임하였으나 폐문부재로 점유자들을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워두었으며 전입세대확인서에 등재된 임차인 점유로 보고함. 다만, 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-22
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1억 5,806만원
▼ 76% 감정가 6억 5,831만
입찰 보증금
1,580만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
6억 5,831만→1억 5,806만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,064만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 유찰 | 6억 5,831만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 4억 6,082만원 |
| 3 | 2026-01-05 | 유찰 | 3억 2,257만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 유찰 | 2억 2,580만원 |
| 5 | 2026-05-22 | 대기 | 1억 5,806만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
686m
성보경영고등학교
중
265m
상원여자중학교
초
290m
상원초등학교
인근 지하철직선거리
8
남한산성입구(성남법원·검찰청)역
492m
8
산성역
960m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
41평
136㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
135.5㎡
≈
41.0평
소유
개인
소재
경기도 성남시 수정구 양지동 · 765
특성
이용상황
단독
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,606만원
2,185,000원/㎡ × 135.5㎡
▲
감정가 222%
2026년 기준
2,185,000원/㎡
▲
+34.9%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
비행안전제6구역(전술)
상대보호구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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