유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
347,116,000원
3억 4,711만
감정가 1,012,000,000원
다음 매각기일
05-22
입찰 보증금
3,471만원
실거래 대비
▼ 66.0%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.197g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 판교대장로7길 87, 1층103호 (대장동,클라우드베이퍼스트)
2025-02-13 09:50
- - 이 건 부동산의 상가건물임대차 현황서, 전입세대확인서에 등재된 임차인이 없음.
- - 현장에 방문하였으나 폐문부재로 점유자 등을 만날 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었으며 점유자 미상으로 보고함.
- - 점유관계는 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-22
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
3억 4,711만원
▼ 66% 감정가 10억 1,200만
입찰 보증금
3,471만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
10억 1,200만→3억 4,711만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 4,298만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-09 | 유찰 | 10억 1,200만원 |
| 2 | 2026-03-16 | 유찰 | 7억 840만원 |
| 3 | 2026-04-20 | 유찰 | 4억 9,588만원 |
| 4 | 2026-05-22 | 대기 | 3억 4,711만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설(소매점),제2종근린생활시설(사진관,사무소,휴게음식점)
건축물명
클라우드베이 퍼스트
사용승인
2022년 4월 · 허가 2020-09-08
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
5층 (지하 2층)
연면적
2,998.4㎡ · 대지 869.0㎡
세대·호
22호
건폐·용적
건폐율 57%
· 용적률 238%
주차
17대
· 실내 17 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.197g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
263평
869㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
868.9㎡
≈
262.8평
소유
법인
소재
경기도 성남시 분당구 대장동 · 617
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
44억 9,916만원
5,178,000원/㎡ × 868.9㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
5,178,000원/㎡
▲
+2.4%
· 연평균 +2.4%
· 2025년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
임업용산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (8)
주차장
접함
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시개발구역
도시교통정비지역
배수구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.