매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
2,600,000,000원
26억
감정가 5,916,782,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
294만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (54)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상북도 경주시 천북면 화산리 756-3
17460㎡
#4
· 기계기구목록
경상북도 경주시 천북면 화산리 756-3 외 2필지 토지 및 건물(천북로 632-10)
#5
경상북도 경주시 천북면 화산리 산71-4
681㎡
#6
경상북도 경주시 천북면 화산리 756-5
8123㎡
#7
경상북도 경주시 천북면 화산리 756-6
642㎡
#8
경상북도 경주시 천북면 화산리 756-7
283㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 천북면 화산리 756-3
2025년02월19일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 천북면 화산리 756-3 가동
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 천북면 화산리 756-3 나동
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 천북면 화산리 756-3 외 2필지 토지 및 건물(천북로 632-10)
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-26
10:00
1층 경매법정
최저매각가
20억 2,945만원
▼ 66% 감정가 59억 1,678만
입찰 보증금
2억 294만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
59억 1,678만→20억 2,945만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 14억 2,061만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 59억 1,678만원 |
| 2 | 2026-03-24 | 유찰 | 41억 4,174만원 |
| 3 | 2026-04-21 | 유찰 | 28억 9,922만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 대기 | 20억 2,945만원 |
토지 개요 사건 매물
8,225평
27,189㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
17,460.0㎡
≈
5,281.6평
토지
99
경상북도 경주시 천북면 화산리 756-3
물건 #4
기계기구목록
기타
99
경상북도 경주시 천북면 화산리 756-3 외 2필지 토지 및 건물(천북로 632-10)
물건 #5
681.0㎡
≈
206.0평
기타
99
경상북도 경주시 천북면 화산리 산71-4
물건 #6
8,123.0㎡
≈
2,457.2평
기타
99
경상북도 경주시 천북면 화산리 756-5
물건 #7
642.0㎡
≈
194.2평
기타
99
경상북도 경주시 천북면 화산리 756-6
물건 #8
283.0㎡
≈
85.6평
기타
99
경상북도 경주시 천북면 화산리 756-7
토지 정보 VWorld
5,282평
17,460㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
17,460.0㎡
≈
5,281.6평
소유
법인
소재
경상북도 경주시 천북면 화산리 · 756-3
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 4,487만원
134,300원/㎡ × 17,460.0㎡
▲
감정가 252%
2026년 기준
134,300원/㎡
▲
+69.1%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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