유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
309,639,000원
3억 963만
감정가 631,916,870원
다음 매각기일
05-22
입찰 보증금
3,096만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 307-20
연와조 콘크리트경사스라브지붕
1층 제2종근린생활시설
1층 154.31㎡
#2
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 307-20
522㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 307-20
2025-04-11 11:08
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서와 같이 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 307-20
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-22
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
3억 963만원
▼ 51% 감정가 6억 3,191만
입찰 보증금
3,096만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 3,191만→3억 963만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,674만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-16 | 유찰 | 6억 3,191만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 4억 4,234만원 |
| 3 | 2026-05-22 | 대기 | 3억 963만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2005년 12월
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
154.3㎡ · 대지 522.0㎡
건폐·용적
건폐율 30%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
158평
522㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
522.0㎡
≈
157.9평
소유
개인
소재
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 · 307-20
특성
이용상황
단독
지형
완경사
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,654만원
472,300원/㎡ × 522.0㎡
▲
감정가 256%
2026년 기준
472,300원/㎡
▲
+34.9%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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