특수권리·특수조건
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- 지분매각 일괄매각, 목록 1,2,3번 토지는 지분매각임
- 토지지분 일괄매각, 목록 1,2,3번 토지는 지분매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
152,159,000원
1억 5,215만
감정가 443,610,990원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
1,521만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 광주시 능평동 400-4
185㎡
#2
경기도 광주시 능평동 400-9
179㎡
#3
경기도 광주시 능평동 400-33
162㎡
#4
경기도 광주시 능평동 400-32
261㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 능평동 400-4
2025-05-21 11:22
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 능평동 400-9
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 능평동 400-33
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 능평동 400-32
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-08-03
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1억 5,215만원
▼ 66% 감정가 4억 4,361만
입찰 보증금
1,521만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 4,361만→1억 5,215만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 651만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 4억 4,361만원 |
| 2 | 2026-05-22 | 유찰 | 3억 1,052만원 |
| 3 | 2026-06-29 | 유찰 | 2억 1,737만원 |
| 4 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 1억 5,215만원 |
토지 개요 사건 매물
238평
787㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
185.0㎡
≈
56.0평
토지
대지
경기도 광주시 능평동 400-4
물건 #2
179.0㎡
≈
54.1평
토지
대지
경기도 광주시 능평동 400-9
물건 #3
162.0㎡
≈
49.0평
토지
대지
경기도 광주시 능평동 400-33
물건 #4
261.0㎡
≈
79.0평
토지
대지
경기도 광주시 능평동 400-32
토지 정보 VWorld
56평
185㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
185.0㎡
≈
56.0평
소유
개인
· 공유 5인
소재
경기도 광주시 능평동 · 400-4
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,864만원
208,900원/㎡ × 185.0㎡
▲
감정가 1148%
2026년 기준
208,900원/㎡
▼
-2.1%
· 연평균 -0.5%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
준보전산지
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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