유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,482,380,000원
14억 8,238만
감정가 2,117,686,220원
다음 매각기일
05-22
입찰 보증금
1억
4,823만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 하남시 덕풍동 752-3
264.8㎡
#2
· 제1동
경기도 하남시 덕풍동 752-3 제1동
조적조 경사지붕 2층 다가구
1층 106.26㎡
2층 119.79㎡
2층 101.70㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 하남시 덕풍동 752-3
2025-05-20 14:28
경기도 하남시 덕풍동 752-3 제1동
- - 현장에서 102호 임차인을 면담하여 점유관계를 확인하고 그에게 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였으며, 101호, 201호, 202호는 각 폐문부재이므로 아무도 만나지 못하여 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서에는 채무자(소유자)와 임차인이 등재되어 있으므로 임차인들을 조사하였으니 구체적인 점유관계 등은 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-22
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
14억 8,238만원
▼ 30% 감정가 21억 1,768만
입찰 보증금
1억 4,823만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
21억 1,768만→14억 8,238만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 21억 1,768만원 |
| 2 | 2026-05-22 | 대기 | 14억 8,238만원 |
토지 정보 VWorld
80평
265㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
264.8㎡
≈
80.1평
소유
개인
소재
경기도 하남시 덕풍동 · 752-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 7,817만원
3,694,000원/㎡ × 264.8㎡
▲
감정가 216%
2026년 기준
3,694,000원/㎡
▲
+119.9%
· 연평균 +9.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종전용주거지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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