NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권 자산관리회사 · 물건 1 · 1-3 · 채권최고액 336,000,000원 채권이전 경매신청채권자 일치
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
3회 · 최저 168,070,000원
C
매력지수45
D-6
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경52262 · 성남지원 · 다세대
철근콘크리트구조 63.91㎡
철근콘크리트구조 63.91㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
168,070,000원
1억 6,807만
감정가 343,000,000원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
08-03
D-6
성남지원
10:00
입찰 보증금
1,680만원
최저가의 10% · 16,807,000원
실거래 대비
▼ 16.7%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
2.02억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · VII-0.168
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
인수 0원 권리 단순형. 다만 실거래 비교가 없고 16세대 다세대라 현재가 2.401억의 시장성 검증이 필요합니다.
- 가격 최저가 240,100,000원 = 감정가 343,000,000원의 70%이나 실거래 비교 자료 없음
- 자금 매수인 인수 0원 · 실질취득 240,100,000원
- 리스크 현재 회차 미배당 108,561,400원, 소규모 16세대 다세대라 환금성 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
사건 개요
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 253-5 더폴라리스3차 2동 3층302호
법원·사건
수원지방법원
성남지원
·2025타경52262
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-03 10:00
·제3별관 1층 제5호법정
물건
더폴라리스3차 2동 3층302호
철근콘크리트구조 63.91㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 253-5 더폴라리스3차 2동 3층302호
2025-05-29 11:33
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
1억 6,807만원
▼ 51% 감정가 3억 4,300만
입찰 보증금
1,680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 4,300만→1억 6,807만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,764만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-22 | 유찰 | 3억 4,300만원 |
| 2 | 2026-06-29 | 유찰 | 2억 4,010만원 |
| 3 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 1억 6,807만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
더폴라리스3차
2동 3층302호
·
철근콘크리트구조
경충대로1098번길 15 (더폴라리스3차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택-8세대)
16세대
총 세대
2동
동수
2022
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
연식
4년차 · 준공 2022년 10월
0년15년30년+
연면적
842㎡
대지면적
898㎡
단지 시설K-apt V4 detail
16대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~22㎡
전용 17㎡ · 2건
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 5건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 2건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 4건
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 3건
20평형
공급 ~66㎡
전용 51㎡ · 37건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
초월고등학교
중
1.1km
초월중학교
초
639m
도곡초등학교
인근 지하철직선거리
경강선
초월역역
406m
경강선
경기광주역역
4.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
272평
898㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
898.0㎡
≈
271.6평
소유
개인
소재
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 · 253-5
특성
계획관리지역
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,734만원
665,200원/㎡ × 898.0㎡
▼
감정가 57%
2026년 기준
665,200원/㎡
▲
+177.2%
· 연평균 +13.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
주거개발진흥지구
주거용지
지구단위계획구역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 253-5 더폴라리스3차 2동 3층302호
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매각결과
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현장 사진 (13장)
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