부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
343,000,000원
3억 4,300만
감정가 343,000,000원
다음 매각기일
05-22
입찰 보증금
3,430만원
실거래 대비
▲ 69.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.168
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 253-5 더폴라리스3차 2동 3층302호
2025-05-29 11:33
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자) 이외 다른 전입세대는 없으나, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-22
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
3억 4,300만원
입찰 보증금
3,430만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-22 | 대기 | 3억 4,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
더폴라리스3차
2동 3층302호
·
철근콘크리트구조
경충대로1098번길 15 (더폴라리스3차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(다세대주택-8세대)
16세대
총 세대
2동
동수
2022
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
단지 시설K-apt V4 detail
16대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~22㎡
전용 17㎡ · 2건
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 4건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 2건
13평형
공급 ~43㎡
전용 33㎡ · 4건
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 3건
20평형
공급 ~66㎡
전용 51㎡ · 36건
인근 학교
직선거리
고
1.4km
초월고등학교
중
1.1km
초월중학교
초
639m
도곡초등학교
인근 지하철직선거리
경강선
초월역역
406m
경강선
경기광주역역
4.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
272평
898㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
898.0㎡
≈
271.6평
소유
개인
소재
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 · 253-5
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,734만원
665,200원/㎡ × 898.0㎡
▼
감정가 57%
2026년 기준
665,200원/㎡
▲
+177.2%
· 연평균 +13.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
주거개발진흥지구
주거용지
지구단위계획구역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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