부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,658,363,040원
16억 5,836만
감정가 1,658,363,040원
다음 매각기일
05-22
입찰 보증금
1억
6,583만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 광주시 신현동 396-19
329㎡
#2
경기도 광주시 신현동 396-19
철근콘크리트구조 기타지붕(아스팔트싱글 평스라브) 지상4층
단독주택(다가구 주택)
1층 16.68㎡
2층 135.31㎡
2층 23.16㎡
3층 135.31㎡
3층 23.16㎡
4층 136.29㎡
4층 22.18㎡
#3
경기도 광주시 신현동 396-18
43㎡
#4
경기도 광주시 신현동 396-25
20㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 신현동 396-19
2025-06-26 10:08
경기도 광주시 신현동 396-19
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 신현동 396-18
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 신현동 396-25
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-22
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
16억 5,836만원
입찰 보증금
1억 6,583만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-22 | 대기 | 16억 5,836만원 |
토지 개요 사건 매물
124평
409㎡
02
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
329.0㎡
≈
99.5평
토지
02
경기도 광주시 신현동 396-19
물건 #2
16.7㎡
≈
5.0평
건물
02
일반건물
경기도 광주시 신현동 396-19
물건 #3
43.0㎡
≈
13.0평
토지
02
경기도 광주시 신현동 396-18
물건 #4
20.0㎡
≈
6.0평
토지
02
경기도 광주시 신현동 396-25
토지 정보 VWorld
100평
329㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
329.0㎡
≈
99.5평
소유
개인
소재
경기도 광주시 신현동 · 396-19
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,064만원
1,005,000원/㎡ × 329.0㎡
▲
감정가 502%
2026년 기준
1,005,000원/㎡
▲
+4.1%
· 연평균 +1.0%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (9)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
자연보전권역
절대보호구역
주거개발진흥지구
주거용지
지구단위계획구역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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