NPL 유력
주식회사새마을금고자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 주식회사새마을금고자산관리회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
812,598,000원
8억 1,259만
감정가 1,658,363,040원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
8,125만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 광주시 신현동 396-19
329㎡
#2
경기도 광주시 신현동 396-19
철근콘크리트구조 기타지붕(아스팔트싱글 평스라브) 지상4층
단독주택(다가구 주택)
1층 16.68㎡
2층 135.31㎡
2층 23.16㎡
3층 135.31㎡
3층 23.16㎡
4층 136.29㎡
4층 22.18㎡
#3
경기도 광주시 신현동 396-18
43㎡
#4
경기도 광주시 신현동 396-25
20㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 신현동 396-19
2025-06-26 10:08
경기도 광주시 신현동 396-19
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 신현동 396-18
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 신현동 396-25
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
8억 1,259만원
▼ 51% 감정가 16억 5,836만
입찰 보증금
8,125만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
16억 5,836만→8억 1,259만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 6,881만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-22 | 유찰 | 16억 5,836만원 |
| 2 | 2026-06-29 | 유찰 | 11억 6,085만원 |
| 3 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 8억 1,259만원 |
토지 개요 사건 매물
124평
409㎡
02
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
329.0㎡
≈
99.5평
토지
02
경기도 광주시 신현동 396-19
물건 #2
16.7㎡
≈
5.0평
건물
02
일반건물
경기도 광주시 신현동 396-19
물건 #3
43.0㎡
≈
13.0평
토지
02
경기도 광주시 신현동 396-18
물건 #4
20.0㎡
≈
6.0평
토지
02
경기도 광주시 신현동 396-25
토지 정보 VWorld
100평
329㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
329.0㎡
≈
99.5평
소유
개인
소재
경기도 광주시 신현동 · 396-19
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,064만원
1,005,000원/㎡ × 329.0㎡
▲
감정가 502%
2026년 기준
1,005,000원/㎡
▲
+4.1%
· 연평균 +1.0%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (9)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
자연보전권역
절대보호구역
주거개발진흥지구
주거용지
지구단위계획구역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.