유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
5,229,209,000원
52억 2,920만
감정가 7,470,298,000원
다음 매각기일
05-22
입찰 보증금
5억
2,292만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 분당동 산12
2025-07-22 17:18
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-22
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
52억 2,920만원
▼ 30% 감정가 74억 7,029만
입찰 보증금
5억 2,292만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
74억 7,029만→52억 2,920만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 74억 7,029만원 |
| 2 | 2026-05-22 | 대기 | 52억 2,920만원 |
토지 개요 사건 매물
9,338평
30,869㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
30,869.0㎡
≈
9,337.8평
토지
제방
경기도 성남시 분당구 분당동 산12
토지 정보 VWorld
9,338평
30,869㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
30,869.0㎡
≈
9,337.8평
소유
개인
소재
경기도 성남시 분당구 분당동 · 12
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 9,893만원
35,600원/㎡ × 30,869.0㎡
▲
감정가 680%
2026년 기준
35,600원/㎡
▲
+117.1%
· 연평균 +9.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
근린공원
접함
기본 분류 (2)
도시지역
보전녹지지역
추가 규제 (5)
공익용산지
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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