D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,880,574,000원
28억 8,057만
감정가 4,500,897,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
2억
8,805만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (11)
#1
충청북도 음성군 음성읍 감우리 100
1359㎡
#2
충청북도 음성군 음성읍 감우리 101
1283㎡
#3
충청북도 음성군 음성읍 감우리 102-1
473㎡
#4
충청북도 음성군 음성읍 감우리 103-1
2598㎡
#5
충청북도 음성군 음성읍 감우리 105
1478㎡
#6
충청북도 음성군 음성읍 감우리 105-1
4111㎡
#7
충청북도 음성군 음성읍 감우리 105-2
510㎡
#8
충청북도 음성군 음성읍 감우리 106
2499㎡
#9
충청북도 음성군 음성읍 감우리 112
764㎡
#10
충청북도 음성군 음성읍 감우리 산22-6
27867㎡
#11
충청북도 음성군 음성읍 감우리 산22-7
894㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 음성군 음성읍 감우리 100
2025년07월22일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 감우리 101
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 감우리 102-1
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 감우리 103-1
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 감우리 105
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 감우리 105-1
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 감우리 105-2
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 감우리 106
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 감우리 112
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 감우리 산22-6
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 음성군 음성읍 감우리 산22-7
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
제3호법정
최저매각가
28억 8,057만원
▼ 36% 감정가 45억 89만
입찰 보증금
2억 8,805만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
45억 89만→28억 8,057만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 23억 445만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 45억 89만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 유찰 | 36억 71만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 28억 8,057만원 |
토지 개요 사건 매물
13,260평
43,836㎡
임야
토지 매물
11건
매물 수
물건 #1
1,359.0㎡
≈
411.1평
토지
임야
충청북도 음성군 음성읍 감우리 100
물건 #2
1,283.0㎡
≈
388.1평
토지
임야
충청북도 음성군 음성읍 감우리 101
물건 #3
473.0㎡
≈
143.1평
토지
임야
충청북도 음성군 음성읍 감우리 102-1
물건 #4
2,598.0㎡
≈
785.9평
토지
임야
충청북도 음성군 음성읍 감우리 103-1
물건 #5
1,478.0㎡
≈
447.1평
토지
임야
충청북도 음성군 음성읍 감우리 105
물건 #6
4,111.0㎡
≈
1,243.6평
토지
임야
충청북도 음성군 음성읍 감우리 105-1
물건 #7
510.0㎡
≈
154.3평
토지
임야
충청북도 음성군 음성읍 감우리 105-2
물건 #8
2,499.0㎡
≈
755.9평
토지
임야
충청북도 음성군 음성읍 감우리 106
물건 #9
764.0㎡
≈
231.1평
토지
임야
충청북도 음성군 음성읍 감우리 112
물건 #10
27,867.0㎡
≈
8,429.7평
토지
임야
충청북도 음성군 음성읍 감우리 산22-6
물건 #11
894.0㎡
≈
270.4평
토지
임야
충청북도 음성군 음성읍 감우리 산22-7
토지 정보 VWorld
411평
1,359㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,359.0㎡
≈
411.1평
소유
법인
· 공유 3인
소재
충청북도 음성군 음성읍 감우리 · 100
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,459만원
18,100원/㎡ × 1,359.0㎡
▲
감정가 18298%
2026년 기준
18,100원/㎡
▲
+70.8%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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