유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
308,919,000원
3억 891만
감정가 386,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
3,088만원
실거래 대비
▼ 18.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 20% 할인
충청북도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
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현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 연수동 1629 연수리슈빌아파트 105동 4층401호
2025년09월16일
- (1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
- (2)목적물 소재지로 소유자를 세대주로 하는 전입자 이외 다른 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-18
10:00
제3호법정
최저매각가
3억 880만원
▼ 20% 감정가 3억 8,600만
입찰 보증금
3,088만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
3억 8,600만→3억 880만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 3억 8,600만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 대기 | 3억 880만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
연수리슈빌아파트
105동 4층401호
·
철근콘크리트구조
연수동산로 12 (연수동,연수리슈빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
594세대
총 세대
7동
동수
2007
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 18층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 계룡건설(주)
시행 리드산업개발
단지 시설K-apt V4 detail
909대
주차
세대당 1.53
17대
승강기
동당 2.4
144대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 112건
38평형
공급 ~126㎡
전용 99㎡ · 79건
52평형
공급 ~170㎡
전용 134㎡ · 19건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 101.2㎡ (약 30.6평)
560세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
591m
한림디자인고등학교
중
591m
충주북여자중학교 ★ 단지 추천
초
276m
국원초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(파출소, 소방서, 동사무소) 병원() 대형상가() 공원() 기타(충주공설운동장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,745평
35,521㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
35,521.4㎡
≈
10,745.2평
소유
법인
소재
충청북도 충주시 연수동 · 1629
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
292억 1,990만원
822,600원/㎡ × 35,521.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
822,600원/㎡
▲
+36.0%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (5)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
노외주차장
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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