매력지수 90
D-12
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
13,068,000원
1,306만
감정가 111,075,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
130만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 산내면 감산리 산223
2025년04월09일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
7차 매각기일
2026-06-23
10:00
1층 경매법정
최저매각가
1,306만원
▼ 88% 감정가 1억 1,107만
입찰 보증금
130만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
1억 1,107만→1,306만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 914만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 유찰 | 1억 1,107만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 7,775만원 |
| 3 | 2026-02-03 | 유찰 | 5,442만원 |
| 4 | 2026-03-24 | 유찰 | 3,809만원 |
| 5 | 2026-04-21 | 유찰 | 2,666만원 |
| 6 | 2026-05-26 | 유찰 | 1,866만원 |
| 7 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 1,306만원 |
토지 개요 사건 매물
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
4정4단8무보
토지
제방
경상북도 경주시 산내면 감산리 산223
토지 정보 VWorld
13,440평
44,430㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
44,430.0㎡
≈
13,440.0평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 산내면 감산리 · 223
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,501만원
563원/㎡ × 44,430.0㎡
▲
감정가 444%
2026년 기준
563원/㎡
▲
+190.2%
· 연평균 +14.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (6)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
보전산지
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.