매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
102,200,000원
1억 220만
감정가 347,754,000원
낙찰일
04-21
낙찰 완료
입찰 보증금
834만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 경주시 서악동 895-1
351㎡
#2
경상북도 경주시 서악동 895-3
1132㎡
#3
경상북도 경주시 서악동 산57
8482㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 서악동 895-1
2025년04월16일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 서악동 895-3
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 서악동 산57
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-04-21
10:00
1층 경매법정
최저매각가
8,349만원
▼ 76% 감정가 3억 4,775만
입찰 보증금
834만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 4,775만→8,349만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,844만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 유찰 | 3억 4,775만원 |
| 2 | 2026-01-06 | 유찰 | 2억 4,342만원 |
| 3 | 2026-02-03 | 유찰 | 1억 7,040만원 |
| 4 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 1,928만원 |
| 5 | 2026-04-21 | 대기 | 8,349만원 |
토지 개요 사건 매물
3,014평
9,965㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
351.0㎡
≈
106.2평
토지
대지
경상북도 경주시 서악동 895-1
물건 #2
1,132.0㎡
≈
342.4평
토지
대지
경상북도 경주시 서악동 895-3
물건 #3
8,482.0㎡
≈
2,565.8평
토지
대지
경상북도 경주시 서악동 산57
토지 정보 VWorld
106평
351㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
351.0㎡
≈
106.2평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 서악동 · 895-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,684만원
48,000원/㎡ × 351.0㎡
▲
감정가 2064%
2026년 기준
48,000원/㎡
▲
+115.2%
· 연평균 +8.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
보전녹지지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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