특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4672031023201210006, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
90,058,000원
9,005만
감정가 90,058,000원
다음 매각기일
08-25
입찰 보증금
900만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 곡성군 오곡면 침곡리 산121-3
652㎡
#2
전라남도 곡성군 오곡면 침곡리 산121-6
1112㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 곡성군 오곡면 침곡리 산121-3
2026-03-12 13:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 지상에 소재한 컨테이너 및 수목의 소유관계 알수없음.
전라남도 곡성군 오곡면 침곡리 산121-6
2026-03-19 16:00
- 현장확인.
전라남도 곡성군 죽곡면 하한리 970
- 현장확인.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-25
09:55
입찰법정
최저매각가
9,005만원
입찰 보증금
900만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-01
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-25 | 대기 | 9,005만원 |
토지 개요 사건 매물
534평
1,764㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
652.0㎡
≈
197.2평
토지
제방
전라남도 곡성군 오곡면 침곡리 산121-3
물건 #2
1,112.0㎡
≈
336.4평
토지
제방
전라남도 곡성군 오곡면 침곡리 산121-6
토지 정보 VWorld
197평
652㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
652.0㎡
≈
197.2평
소유
개인
소재
전라남도 곡성군 오곡면 침곡리 · 121-3
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
88만원
1,360원/㎡ × 652.0㎡
▲
감정가 10156%
2026년 기준
1,360원/㎡
▲
+146.8%
· 연평균 +11.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
준보전산지
저촉
중점경관관리구역
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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