D-9
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
76,146,000원
7,614만
감정가 222,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
761만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.174g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 울진군 울진읍 연지리 714-2
2023년05월22일
- 몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 신고된 내역이 없으며 임차미상임.
경상북도 울진군 울진읍 연지리 714-4
- 몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 신고된 내역이 없으며 임차미상임.
경상북도 울진군 울진읍 연지길 27, 3동 5층502호 (라움스토리)
- 몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 `전중삼`이 신고된 세대주로 확인되며 임차미상임.
경상북도 울진군 울진읍 연지길 27, 1동 2층201호 (라움스토리)
경상북도 울진군 울진읍 연지길 27, 1동 2층202호 (라움스토리)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
4차 매각기일
2026-06-19
10:00
제102호법정
최저매각가
7,614만원
▼ 66% 감정가 2억 2,200만
입찰 보증금
761만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
제201호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 31%
1억 1,000만→7,614만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,330만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-25 | 유찰 | 1억 1,000만원 |
| 2 | 2026-04-24 | 유찰 | 1억 5,540만원 |
| 3 | 2026-05-22 | 유찰 | 1억 878만원 |
| 4 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 7,614만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
라움스토리
라움스토리1동
1동 2층201호
·
철근콘크리트구조
연지길 27 (라움스토리)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형생활주택)
8세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
44%
대지 대비
용적률
129%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
8대
주차
인근 학교
직선거리
고
135m
울진고등학교
중
379m
울진중학교
초
611m
울진초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
155평
513㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
513.0㎡
≈
155.2평
소유
개인
소재
경상북도 울진군 울진읍 연지리 · 759-3
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,275만원
219,800원/㎡ × 513.0㎡
▲
감정가 197%
2026년 기준
219,800원/㎡
▲
+84.2%
· 연평균 +12.0%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
고등학교
접함
교육환경보호구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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