특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2024타경137, 2024타경144
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
엠씨아이대부주식회사
후보 채권자 1곳
- 엠씨아이대부주식회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.21
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
887,148,000원
8억 8,714만
감정가 1,810,504,800원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
8,871만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (10)
#1
경상북도 울진군 후포면 후포리 791-2
915㎡
#2
경상북도 울진군 후포면 후포리 791-5
2052㎡
#3
· 다동
경상북도 울진군 후포면 후포삼칠길 36-2 (다동)
#4
· 라동
경상북도 울진군 후포면 후포삼칠길 36-3 (라동)
#5
· 사동
경상북도 울진군 후포면 후포삼칠길 36-6 (사동)
#6
· 바동
경상북도 울진군 후포면 후포삼칠길 36-5 (바동)
#7
· 가동
경상북도 울진군 후포면 후포삼칠길 36 (가동)
#8
· 나동
경상북도 울진군 후포면 후포삼칠길 36-1 (나동)
#9
· 마동
경상북도 울진군 후포면 후포삼칠길 36-4 (마동)
#10
· 아동
경상북도 울진군 후포면 후포삼칠길 36-7 (아동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 울진군 후포면 후포리 791-2
2024년03월11일
경상북도 울진군 후포면 후포리 791-5
경상북도 울진군 후포면 후포삼칠길 36-2 (다동)
- 몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 신고된 내역이 없으며 임차미상임.
경상북도 울진군 후포면 후포삼칠길 36-3 (라동)
- 몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 신고된 내역이 없으며 임차미상임.
경상북도 울진군 후포면 후포삼칠길 36-6 (사동)
- 몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 `최송림`이 신고된 세대주로 확인되며 임차미상임.
경상북도 울진군 후포면 후포삼칠길 36-5 (바동)
- 몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 `최계림`이 신고된 세대주로 확인되며 임차미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-24
10:00
제102호법정
최저매각가
8억 8,714만원
▼ 51% 감정가 18억 1,050만
입찰 보증금
8,871만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
제201호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
18억 1,050만→8억 8,714만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 2,100만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-22 | 유찰 | 18억 1,050만원 |
| 2 | 2026-06-19 | 유찰 | 12억 6,735만원 |
| 3 | 2026-07-24 | 대기 | 8억 8,714만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
건축물명
- · 가동
사용승인
2020년 2월 · 허가 2015-08-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
116.1㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
277평
915㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
915.0㎡
≈
276.8평
소유
법인
소재
경상북도 울진군 후포면 후포리 · 791-2
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,517만원
60,300원/㎡ × 915.0㎡
▲
감정가 3281%
2026년 기준
60,300원/㎡
▲
+969.1%
· 연평균 +74.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
영농여건불리농지
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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