D-8
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
284,338,000원
2억 8,433만
감정가 828,970,000원
다음 매각기일
06-19
D-8
입찰 보증금
2,843만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 영덕군 영덕읍 천전리 223-18
490㎡
#2
경상북도 영덕군 영덕읍 천전리 223-105
1306㎡
#3
경상북도 영덕군 영덕읍 천전리 223-106
1795㎡
#4
경상북도 영덕군 영덕읍 천전리 223-107
343㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영덕군 영덕읍 천전리 223-18
2024년08월27일
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 영덕군 영덕읍 천전리 223-105
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 영덕군 영덕읍 천전리 223-106
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 영덕군 영덕읍 천전리 223-107
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
4차 매각기일
2026-06-19
10:00
제102호법정
최저매각가
2억 8,433만원
▼ 66% 감정가 8억 2,897만
입찰 보증금
2,843만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
제201호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
8억 2,897만→2억 8,433만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 9,903만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-12 | 유찰 | 8억 2,897만원 |
| 2 | 2026-01-23 | 유찰 | 5억 8,027만원 |
| 3 | 2026-05-22 | 유찰 | 4억 619만원 |
| 4 | 2026-06-19 | D-8 진행 | 2억 8,433만원 |
토지 개요 사건 매물
1,190평
3,934㎡
임야
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
490.0㎡
≈
148.2평
토지
임야
경상북도 영덕군 영덕읍 천전리 223-18
물건 #2
1,306.0㎡
≈
395.1평
토지
임야
경상북도 영덕군 영덕읍 천전리 223-105
물건 #3
1,795.0㎡
≈
543.0평
토지
임야
경상북도 영덕군 영덕읍 천전리 223-106
물건 #4
343.0㎡
≈
103.8평
토지
임야
경상북도 영덕군 영덕읍 천전리 223-107
토지 정보 VWorld
148평
490㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
490.0㎡
≈
148.2평
소유
개인
소재
경상북도 영덕군 영덕읍 천전리 · 223-18
특성
이용상황
답
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,224만원
45,400원/㎡ × 490.0㎡
▲
감정가 3726%
2026년 기준
45,400원/㎡
▲
+445.7%
· 연평균 +34.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
생산관리지역
저촉
수산자원보호구역
저촉
자연환경보전지역
저촉
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
침수위험지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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