특수권리·특수조건
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- 지분매각 지분매각
- 공유자우선매수 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.30
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,277,000,000원
12억 7,700만
감정가 1,277,000,000원
다음 매각기일
08-26
입찰 보증금
1억
2,770만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 북구 칠성동1가 81
점포1내
철근콩크리트 스라브 3층건점포
2층건평1523.965㎡
내 점포 제1호
건평1327.171㎡
#2
대구광역시 북구 칠성동1가 81
1770.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 칠성동1가 81
2025년09월10일
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
- .목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
대구광역시 북구 칠성동1가 81
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-26
10:00
신관지하2층 입찰법정
매각결정기일
D+7
2026-09-02
14:00
신관지하2층 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-26 | 유찰 | - |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 점포
사용승인
1982년 11월 · 허가 1971-06-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
4,874.1㎡ · 대지 1,770.2㎡
세대·호
17세대
· 4호
건폐·용적
건폐율 86%
· 용적률 249%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
536평
1,770㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,770.2㎡
≈
535.5평
소유
법인
· 공유 172인
소재
대구광역시 북구 칠성동1가 · 81
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
43억 689만원
2,433,000원/㎡ × 1,770.2㎡
▼
감정가 30%
2026년 기준
2,433,000원/㎡
▲
+46.6%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
방화지구
시장정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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