특수권리·특수조건
2
- 법정지상권 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명함
- 농취증 - 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환, 원상회복명령 가능성 있음, 발급여부는 관할관청에 문의요)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.29
매력지수 작성중
D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
162,754,000원
1억 6,275만
감정가 232,506,000원
다음 매각기일
09-29
D-13
입찰 보증금
1,627만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 송산면 무수리 163
2026-01-14 09:40
- 현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송산면 무수리 163-2
- 현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송산면 무수리 163-3
- 현장방문시 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 575-6
- 현장방문시 만난 남성(010-9403-9617)에 의하면, 자신이 본 토지를 약 25년 동안 점유하면서 농사를 짓고 있다고 하여 기타 점유로 추정하여 등록하므로, 그 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-09-29
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
1억 6,275만원
▼ 30% 감정가 2억 3,250만
입찰 보증금
1,627만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 3,250만→1억 6,275만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-25 | 유찰 | 2억 3,250만원 |
| 2 | 2026-09-29 | D-13 진행 | 1억 6,275만원 |
토지 개요 사건 매물
710평
2,347㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
2,347.0㎡
≈
710.0평
토지
임야
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 575-6
토지 정보 VWorld
710평
2,347㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,347.0㎡
≈
710.0평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 · 575-6
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,213만원
56,300원/㎡ × 2,347.0㎡
▲
감정가 176%
2026년 기준
56,300원/㎡
▲
+14.2%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
광구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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