유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
145,551,000원
1억 4,555만
감정가 207,929,600원
다음 매각기일
05-22
입찰 보증금
1,455만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
경상북도 영덕군 남정면 부흥리 2-5
167㎡
#4
경상북도 영덕군 남정면 부흥리 2-6
770㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영덕군 남정면 부흥리 2-5
2025년04월17일
- 임대차는 없으며, 본건 외 제3자(이종문)가 소유자 동의하에 점유사용중이라고 동인이 진술함.
경상북도 영덕군 남정면 부흥리 2-5
경상북도 영덕군 남정면 부흥리 8-9
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 영덕군 남정면 부흥리 2-6
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-22
10:00
제102호법정
최저매각가
1억 4,555만원
▼ 30% 감정가 2억 792만
입찰 보증금
1,455만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
제201호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 792만→1억 4,555만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-24 | 유찰 | 2억 792만원 |
| 2 | 2026-05-22 | 대기 | 1억 4,555만원 |
토지 개요 사건 매물
283평
937㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
167.0㎡
≈
50.5평
토지
대지
경상북도 영덕군 남정면 부흥리 2-5
물건 #4
770.0㎡
≈
232.9평
토지
대지
경상북도 영덕군 남정면 부흥리 2-6
토지 정보 VWorld
50평
167㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
167.0㎡
≈
50.5평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상북도 영덕군 남정면 부흥리 · 2-5
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,823만원
348,700원/㎡ × 167.0㎡
▲
감정가 357%
2026년 기준
348,700원/㎡
▲
+90.5%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (5)
녹지용지
접함
도로구역
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
자연환경보전지역
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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