D-8
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
39,872,000원
3,987만
감정가 56,959,400원
다음 매각기일
06-19
D-8
입찰 보증금
398만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-8).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 울진군 근남면 행곡리 1151-13
2025년07월22일
- 몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 소유자(이성희) 외에는 신고된 내역이 없고, 상가건물 임대차 현황서상에도 등록된 임차인이 없으며 임차미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
2차 매각기일
2026-06-19
10:00
제102호법정
최저매각가
3,987만원
▼ 30% 감정가 5,695만
입찰 보증금
398만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
제201호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5,695만→3,987만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-22 | 유찰 | 5,695만원 |
| 2 | 2026-06-19 | D-8 진행 | 3,987만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2023년 3월 · 허가 2021-12-16
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
62.1㎡ · 대지 368.0㎡
건폐·용적
건폐율 17%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
111평
368㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
368.0㎡
≈
111.3평
소유
개인
소재
경상북도 울진군 근남면 행곡리 · 1151-13
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
920만원
25,000원/㎡ × 368.0㎡
▲
감정가 619%
2026년 기준
25,000원/㎡
▼
-8.1%
· 연평균 -2.7%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
공원자연환경지구
저촉
군립공원
저촉
농림지역
저촉
자연환경보전지역
저촉
호재 (1)
농업진흥구역
접함
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
보전산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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