유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
3,107,000원
310만
감정가 9,058,875원
낙찰일
05-22
낙찰 완료
입찰 보증금
21만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 영양군 청기면 토곡리 395
5775㎡
#2
경상북도 영양군 청기면 토곡리 399-1
777㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영양군 청기면 토곡리 395
2025년02월18일
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 영양군 청기면 토곡리 399-1
- 몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 신고된 내역이 없으며 임차미상임.
경상북도 영양군 청기면 토곡리 411-1
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-22
10:00
제102호법정
최저매각가
217만원
▼ 76% 감정가 905만
입찰 보증금
21만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
제201호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
905만→217만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 152만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-23 | 유찰 | 905만원 |
| 2 | 2026-02-20 | 유찰 | 634만원 |
| 3 | 2026-03-20 | 유찰 | 443만원 |
| 4 | 2026-04-24 | 유찰 | 310만원 |
| 5 | 2026-05-22 | 대기 | 217만원 |
토지 개요 사건 매물
1,982평
6,552㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
5,775.0㎡
≈
1,746.9평
토지
대지
경상북도 영양군 청기면 토곡리 395
물건 #2
777.0㎡
≈
235.0평
토지
대지
경상북도 영양군 청기면 토곡리 399-1
토지 정보 VWorld
1,747평
5,775㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
5,775.0㎡
≈
1,746.9평
소유
개인
· 공유 8인
소재
경상북도 영양군 청기면 토곡리 · 395
특성
이용상황
전
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,066만원
5,310원/㎡ × 5,775.0㎡
▼
감정가 30%
2026년 기준
5,310원/㎡
▲
+185.5%
· 연평균 +14.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (2)
공장설립제한지역
상수원보호기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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