D-9
유찰 4회
공유물분할을위한경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
23,377,000원
2,337만
감정가 100,375,000원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
233만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영덕군 강구면 화전리 37
2025년02월20일
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
5차 매각기일
2026-06-19
10:00
제102호법정
최저매각가
2,337만원
▼ 77% 감정가 1억 37만
입찰 보증금
233만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
제201호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
9,736만→2,337만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,636만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-20 | 유찰 | 9,736만원 |
| 2 | 2026-03-20 | 유찰 | 6,815만원 |
| 3 | 2026-04-24 | 유찰 | 4,770만원 |
| 4 | 2026-05-22 | 유찰 | 3,339만원 |
| 5 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 2,337만원 |
토지 개요 사건 매물
416평
1,375㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,375.0㎡
≈
415.9평
토지
임야
경상북도 영덕군 강구면 화전리 37
토지 정보 VWorld
416평
1,375㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,375.0㎡
≈
415.9평
소유
개인
· 공유 6인
소재
경상북도 영덕군 강구면 화전리 · 37
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,032만원
36,600원/㎡ × 1,375.0㎡
▲
감정가 199%
2026년 기준
36,600원/㎡
▲
+232.7%
· 연평균 +17.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
성장관리계획구역
저촉
철도보호지구
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
체육시설
접함
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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