D-9
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
55,607,000원
5,560만
감정가 162,119,000원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
556만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (3)
#3
경상북도 영덕군 영해면 사진리 183
1362㎡
#4
경상북도 영덕군 영해면 사진리 180
1085㎡
#5
경상북도 영덕군 영해면 사진리 184
40㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영덕군 영해면 성내리 488-4
2025년02월27일
경상북도 영덕군 영해면 성내리 488-4
- 임대차 조사된 부분외에는 채무자(소유자)점유사용중임.
경상북도 영덕군 영해면 사진리 183
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 영덕군 영해면 사진리 180
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 영덕군 영해면 사진리 184
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
4차 매각기일
2026-06-19
10:00
제102호법정
최저매각가
5,560만원
▼ 66% 감정가 1억 6,211만
입찰 보증금
556만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
제201호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 6,211만→5,560만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,892만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-20 | 유찰 | 1억 6,211만원 |
| 2 | 2026-04-24 | 유찰 | 1억 1,348만원 |
| 3 | 2026-05-22 | 유찰 | 7,943만원 |
| 4 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 5,560만원 |
토지 개요 사건 매물
752평
2,487㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #3
1,362.0㎡
≈
412.0평
토지
임야
경상북도 영덕군 영해면 사진리 183
물건 #4
1,085.0㎡
≈
328.2평
토지
임야
경상북도 영덕군 영해면 사진리 180
물건 #5
40.0㎡
≈
12.1평
토지
임야
경상북도 영덕군 영해면 사진리 184
토지 정보 VWorld
412평
1,362㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,362.0㎡
≈
412.0평
소유
개인
소재
경상북도 영덕군 영해면 사진리 · 183
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,432만원
25,200원/㎡ × 1,362.0㎡
▲
감정가 472%
2026년 기준
25,200원/㎡
▲
+248.5%
· 연평균 +19.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
계획관리지역
저촉
녹지용지
저촉
자연환경보전지역
저촉
주거개발진흥지구
저촉
지구단위계획구역
저촉
추가 규제 (6)
공익용산지
접함
보전산지
접함
주거용지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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