특수권리·특수조건
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- 맹지 목록1~3, 목록8 토지는 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4812531029103170000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4812531029103170001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4812531029103170002, 2026년) · 도로접면 맹지 (4812531029200470006, 2026년)
- 농취증 목록1~6 토지는 농지취득자격증명 제출이 필요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.08
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,261,692,000원
12억 6,169만
감정가 1,261,692,000원
다음 매각기일
10-08
D-11
입찰 보증금
1억
2,616만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (9)
#1
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 317
681㎡
#2
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 317-1
873㎡
#3
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 317-2
225㎡
#4
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 319
48㎡
#5
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 319-1
18㎡
#6
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 319-2
137㎡
#7
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 산47-4
1775㎡
#8
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 산47-6
402㎡
#9
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 산47-3
195㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 317
2025-12-30 14:40
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 317-1
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 317-2
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 319
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 319-1
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 319-2
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 산47-4
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 산47-6
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 산47-3
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
토지 개요 사건 매물
1,317평
4,354㎡
대지
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
681.0㎡
≈
206.0평
토지
대지
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 317
물건 #2
873.0㎡
≈
264.1평
토지
대지
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 317-1
물건 #3
225.0㎡
≈
68.1평
토지
대지
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 317-2
물건 #4
48.0㎡
≈
14.5평
토지
대지
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 319
물건 #5
18.0㎡
≈
5.4평
토지
대지
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 319-1
물건 #6
137.0㎡
≈
41.4평
토지
대지
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 319-2
물건 #7
1,775.0㎡
≈
536.9평
토지
대지
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 산47-4
물건 #8
402.0㎡
≈
121.6평
토지
대지
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 산47-6
물건 #9
195.0㎡
≈
59.0평
토지
대지
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 산47-3
토지 정보 VWorld
206평
681㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
681.0㎡
≈
206.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 심리 · 317
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,903만원
72,000원/㎡ × 681.0㎡
▲
감정가 2573%
2026년 기준
72,000원/㎡
▲
+55.5%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
영농여건불리농지
제한보호구역(해군기지)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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