D-8
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
45,009,000원
4,500만
감정가 91,855,500원
다음 매각기일
06-19
D-8
입찰 보증금
450만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 영덕군 창수면 신기리 446-2
1206㎡
#2
경상북도 영덕군 창수면 신기리 446-9
2227㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영덕군 창수면 신기리 446-2
2025년04월16일
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 영덕군 창수면 신기리 446-9
- 몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 신고된 내역이 없으며 임차미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-8 진행 중
3차 매각기일
2026-06-19
10:00
제102호법정
최저매각가
4,500만원
▼ 51% 감정가 9,185만
입찰 보증금
450만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
제201호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9,185만→4,500만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,150만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-24 | 유찰 | 9,185만원 |
| 2 | 2026-05-22 | 유찰 | 6,429만원 |
| 3 | 2026-06-19 | D-8 진행 | 4,500만원 |
토지 개요 사건 매물
1,038평
3,433㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,206.0㎡
≈
364.8평
토지
대지
경상북도 영덕군 창수면 신기리 446-2
물건 #2
2,227.0㎡
≈
673.7평
토지
대지
경상북도 영덕군 창수면 신기리 446-9
토지 정보 VWorld
365평
1,206㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,206.0㎡
≈
364.8평
소유
개인
소재
경상북도 영덕군 창수면 신기리 · 446-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
931만원
7,720원/㎡ × 1,206.0㎡
▲
감정가 987%
2026년 기준
7,720원/㎡
▲
+80.4%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업생산기반 정비사업지역
접함
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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