D-9
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
5,271,000원
527만
감정가 7,530,000원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
52만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 울진군 기성면 사동리 347
2025년05월23일
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
경상북도 울진군 기성면 사동리 349
- 현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
2차 매각기일
2026-06-19
10:00
제102호법정
최저매각가
527만원
▼ 30% 감정가 753만
입찰 보증금
52만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
제201호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
753만→527만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-22 | 유찰 | 753만원 |
| 2 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 527만원 |
토지 개요 사건 매물
258평
853㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
853.0㎡
≈
258.0평
토지
제방
경상북도 울진군 기성면 사동리 347
토지 정보 VWorld
258평
853㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
853.0㎡
≈
258.0평
소유
개인
소재
경상북도 울진군 기성면 사동리 · 347
특성
이용상황
전
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
320만원
3,760원/㎡ × 853.0㎡
▲
감정가 235%
2026년 기준
3,760원/㎡
▲
+70.1%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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