D-9
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
108,388,000원
1억 838만
감정가 316,000,000원
다음 매각기일
06-19
D-9
입찰 보증금
1,083만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 울진군 울진읍 읍내리 308-12 거송팰리스 1층103호
2025년05월23일
- 몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 신고된 내역이 없으며 임차미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
4차 매각기일
2026-06-19
10:00
제102호법정
최저매각가
1억 838만원
▼ 66% 감정가 3억 1,600만
입찰 보증금
1,083만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-26
14:00
제201호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 1,600만→1억 838만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,587만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-20 | 유찰 | 3억 1,600만원 |
| 2 | 2026-04-24 | 유찰 | 2억 2,120만원 |
| 3 | 2026-05-22 | 유찰 | 1억 5,484만원 |
| 4 | 2026-06-19 | D-9 진행 | 1억 838만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
거송팰리스
사용승인
2004년 5월 · 허가 2003-05-03
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층
연면적
2,780.9㎡ · 대지 1,276.0㎡
세대·호
20세대
· 3호
건폐·용적
건폐율 41%
· 용적률 218%
주차
22대
· 실내 0 · 실외 22
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
386평
1,276㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,276.0㎡
≈
386.0평
소유
개인
소재
경상북도 울진군 울진읍 읍내리 · 308-12
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,129만원
463,400원/㎡ × 1,276.0㎡
▼
감정가 53%
2026년 기준
463,400원/㎡
▲
+93.1%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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