특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김순용(전입 2012-09-10)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
65,500,000원
6,550만
감정가 89,689,340원
낙찰일
05-22
낙찰 완료
입찰 보증금
627만원
감정가 대비
▼ 27.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 137
148㎡
#2
경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 137
시멘트벽돌 및 조립식 판넬조 샌드위
치판넬지붕 2층 노유자시설
1층 83.78㎡
2층 76.28㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 137
2025년04월30일
경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 137
- 몇차례 방문하였으나 폐문이며 전입신고된 세대주 열람 결과 `김순용`이 신고된 세대주로 확인되며 임차미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-22
10:00
제102호법정
최저매각가
6,278만원
▼ 30% 감정가 8,968만
입찰 보증금
627만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
제201호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8,968만→6,278만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-24 | 유찰 | 8,968만원 |
| 2 | 2026-05-22 | 대기 | 6,278만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
벽돌구조
주용도
노유자시설
· 노유자시설(경로당)
1998
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
108%
/ 500 한도
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
45평
148㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
148.0㎡
≈
44.8평
소유
개인
소재
경상북도 영덕군 영덕읍 오보리 · 137
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,124만원
278,700원/㎡ × 148.0㎡
▲
감정가 217%
2026년 기준
278,700원/㎡
▲
+148.8%
· 연평균 +11.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
주거개발진흥지구
주거용지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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